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苏高新机床厂南侧地块——新闸板块首幅万元地规划出炉!

发布时间:2021-11-16    
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       今年9月9日机床厂地块(运河路北侧、新庆路东侧)进行网络竞拍,最终,仅2轮竞价,该地块由苏州新墀企业管理有限公司(苏高新)以19.25亿元竞得,楼面价为11001元/㎡,溢价率2%。
       苏高新机床厂南侧地块位于钟楼区新闸街道,东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。
规划图
       根据规划,项目规划用地面积87492㎡,地上计容建面约174984㎡,拟建23栋10-20F住宅,包含7栋10-11F洋房、16栋18-20F小高层。
       总的来看,是经典的“高低配”格局,洋房均沿着运河路一字排开,未来或打造河景低密产品。社区内部配建约2144㎡集中绿地、约1286.4㎡文化体育设施,最大楼间距51.6米(纵向)。西南角规划建设物业服务用房(含邮政服务场所、便利店、养老服务用房),东北角规划了一所幼儿园。
       沿吴塘路、新庆路设出入口与地下车库出入口,未来或实行人车分流模式。沿南凤河、运河路设人行出入口。


       从批前公示就能看出,这是一个倾向于改善性质的项目。此前的新闸板块,多以刚需为主,整体均价1.5万/㎡,一直是钟楼区的价格洼地。
       而苏高新项目的落地,则拉开了新闸板块的改善市场。楼面价1.1万/㎡,毛坯限价2.28万/㎡,未来房价极有可能无限接近2万/㎡大关。
       并且,该项目的建设单位为常州新隽捷房地产开发有限公司。查询网络得知,该公司涉及路劲、苏高新2家企业。可见,又是合作开发模式,有消息称将由路劲操盘。

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       苏高新机床厂南侧地块所在的新闸板块,北面衔接薛家板块,南面紧邻青枫公园板块,东侧直通飞龙板块。周边紧邻龙江路高架,前往各大板块都十分便捷。
周边配套情况:
交通:地块南侧的运河,为城市主干道,连接龙江路高架,很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路等公交车线路
教育:新闸小学、五星实验小学、新闸中学等
医疗:新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站
公建:青枫公园
周边在售楼盘:荷樾府光明当代拾光里光明光樾华庭港悦府融信澜悦
住宅最高楼面价格:12375元/平方米
可售住宅最高备案指导均价(毛坯):22800元/平方米
       以上就是“苏高新机床厂南侧地块——新闸板块首幅万元地规划出炉!”的内容了,让我们来期待一下新闸板块首幅万元地今后会怎么样呢?想了解更多信息,点击华夏找房了解更多详情。
 


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